43 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 140,5 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779845814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
12072779845814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 248 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 411 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 301 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 221 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 575 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 325 859 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 412 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 137 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 369 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 613 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 285 532 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 672 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 253 460 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 264 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 653 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 597 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 814 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 694 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 217 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 248 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 588 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.