41 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 115,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779845875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
12072779845875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 624 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 803 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 478 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 109 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 736 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 059 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 68 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 360 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 467 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 328 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 424 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 867 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 820 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 377 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 688 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 372 404 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.