56 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 171,1 m² · constr. 1890 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779846269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
12072779846269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 583 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 501 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 456 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 314 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 430 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 141 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −17 502 $ | 233 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 485 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 629 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 65 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 409 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 458 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 770 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 699 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 071 $ Poids 57 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 300 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 351 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 953 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 708 $ Poids 44 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 322 422 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.