3 Rue Saint-François-Xavier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 121,3 m² · constr. 1971 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779846434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
12072779846434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 451 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 338 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 330 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 768 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 340 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 125 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 368 568 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 603 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 290 $ Poids 72 % |
| 7 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 413 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 323 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 162 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 646 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 700 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 335 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 578 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 266 188 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 908 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.