58 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 299,4 m² · constr. 1959 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779846477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
12072779846477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 429 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 371 210 $ Poids 32 % |
| 2 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 302 $ Poids 19 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 781 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 281 $ Poids 18 % |
| 4 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 890 745 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 865 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 428 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 888 388 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.