28 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 133,8 m² · constr. 1920 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779846661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
12072779846661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 446 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 226 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +17 502 $ | 239 458 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 508 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 317 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 600 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 271 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 195 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 212 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 543 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 279 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 94 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 321 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 687 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 211 879 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 81 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 361 207 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 151 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.