26 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 134,8 m² · constr. 1910 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779846733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
12072779846733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 244 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 216 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 462 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 303 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 217 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 228 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 491 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 318 611 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 583 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 260 274 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 191 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 495 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 526 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 347 $ Poids 74 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 676 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 212 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 86 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 362 493 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 95 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 322 517 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 602 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 261 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.