61 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 108,1 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 121 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779846759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
12072779846759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 241 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 553 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 209 064 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 241 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 141 324 $ Poids 75 % |
| 5 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 760 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 557 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 388 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 599 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 736 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −31 210 $ | 304 646 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 810 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 602 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 734 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 966 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 443 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 264 442 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.