22 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 109 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779846917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
12072779846917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 548 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 222 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 268 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 260 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 141 947 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 581 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 734 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −12 484 $ | 324 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 125 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 437 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.