59 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 197,4 m² · constr. 1910 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779847631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
12072779847631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 411 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 285 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 375 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 551 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 595 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 254 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 401 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 854 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 497 411 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 586 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 736 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 350 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 387 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 475 084 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 791 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 538 209 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.