535 Rue Saint-Alfred · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 83,1 m² · constr. 1880 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 141 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779848069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
12072779848069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 327 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 237 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 798 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 620 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 521 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 241 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 029 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 78 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 943 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 632 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 273 514 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 570 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 78 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 124 012 $ Poids 52 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 903 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 272 353 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.