139 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 144,9 m² · constr. 1949 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779849328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
12072779849328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 192 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 254 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 247 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 375 614 $ Poids 97 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 242 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 428 $ Poids 96 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 468 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 997 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 275 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 286 726 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 351 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 377 401 $ Poids 80 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 216 948 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 532 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 763 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 284 980 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 892 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 310 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 163 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 101 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.