152 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 128 m² · constr. 1957 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779849441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
12072779849441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 329 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 272 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 392 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 672 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 324 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 198 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 008 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 275 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 368 844 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 353 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 361 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 318 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 700 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 241 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 833 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 278 482 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 137 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 240 728 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.