147 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 152 m² · constr. 1874 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779849515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
12072779849515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 177 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −23 336 $ | 212 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 247 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 286 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 244 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 340 483 $ Poids 94 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 563 $ Poids 87 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 435 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 784 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 326 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 286 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 245 805 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 925 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 514 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 796 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 357 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 680 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 032 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.