154 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 119,8 m² · constr. 1890 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779849550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
12072779849550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 397 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 289 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 503 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 220 343 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 342 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 303 571 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 494 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 328 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 670 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 284 559 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 646 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −31 210 $ | 321 109 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 331 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 223 670 $ Poids 67 % |
| 9 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 486 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 278 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 198 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 688 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 550 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.