151 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 98,2 m² · constr. 1940 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 101 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779849723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
12072779849723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 1 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 443 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 271 155 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 534 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 487 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 336 912 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 852 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 338 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 923 $ Poids 70 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 827 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 352 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 384 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 534 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 334 764 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.