30 Rue Lionel-Chalifour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 127,6 m² · constr. 2012 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779850343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
12072779850343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 490 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 461 540 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 611 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 897 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 545 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 376 525 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 509 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 81 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 958 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 249 262 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 420 760 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 478 049 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 460 $ Poids 50 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 807 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 343 714 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.