19 Rue Vétérans · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 108 m² · constr. 1965 · terrain 2 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779852925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
12072779852925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 798 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 374 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 687 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 205 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 375 744 $ Poids 59 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 952 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 351 774 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 323 940 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 366 925 $ Poids 56 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 695 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 299 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 567 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 771 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.