15 Rue Levasseur · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 135,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779853029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
12072779853029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 374 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 331 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 446 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 246 315 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 66 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 325 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 712 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 376 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 402 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 870 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 272 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 378 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 192 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 368 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 814 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 278 198 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 741 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 245 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 365 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 754 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.