70 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 124,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779855548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
12072779855548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 495 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 304 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 204 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 640 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 4 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 167 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 613 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 227 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 212 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 285 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 621 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 269 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 557 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 268 760 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 920 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 874 $ Poids 63 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 527 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 294 360 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.