25 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 155,9 m² · constr. 1964 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779856162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
12072779856162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 249 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 262 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 523 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 242 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 484 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 417 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 963 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 129 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 420 347 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 607 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 342 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 572 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 582 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 296 300 $ Poids 60 % |
| 10 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 213 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 389 431 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 489 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 370 524 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 201 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 702 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.