19 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 133,9 m² · constr. 1896 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779856306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
12072779856306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 195 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 523 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 445 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 317 467 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 230 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 211 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 543 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 243 006 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 221 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 336 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 616 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 211 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 484 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 279 688 $ Poids 74 % |
| 10 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 87 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 321 380 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 697 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 480 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 540 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 94 671 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.