17 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 148,1 m² · constr. 1951 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779856388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
12072779856388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 228 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 256 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 190 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 424 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 383 363 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 464 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 262 $ Poids 90 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 156 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 385 357 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 611 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 221 576 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 524 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 289 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 521 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 542 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 339 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 190 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 478 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 224 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 095 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 603 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 251 009 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.