67 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 101 m² · constr. 1949 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779856595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
12072779856595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 292 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 461 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 292 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 156 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 335 859 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 196 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 897 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 628 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 286 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 893 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 796 $ Poids 70 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 887 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 316 156 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 936 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 053 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 504 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 245 718 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 716 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 301 189 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.