14 Rue Jeanne-Mance · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779856727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
12072779856727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 274 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 274 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 355 274 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 218 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 356 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 602 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 301 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 905 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 306 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 875 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 334 452 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 910 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 690 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 318 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 357 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 429 657 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.