18 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 154,4 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779857030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
12072779857030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 184 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +17 502 $ | 255 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 449 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 841 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 414 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 343 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 309 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 232 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 740 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 131 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 387 698 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 507 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 289 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 538 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 538 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 419 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 533 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 232 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 797 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 182 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 401 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.