7 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 124,8 m² · constr. 1910 · terrain 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779857533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
12072779857533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 627 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 327 801 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 591 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 290 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 157 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 309 886 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 468 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 251 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 580 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 204 596 $ Poids 74 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 202 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 208 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 464 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 238 214 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 014 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 367 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 305 895 $ Poids 63 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 525 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 284 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.