3 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 106,6 m² · constr. 1958 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779857615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
12072779857615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 203 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 183 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 646 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 450 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 251 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 247 $ Poids 79 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 203 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 166 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 633 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 364 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 550 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 210 573 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 865 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 313 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 360 205 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 899 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 310 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 889 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 338 760 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 541 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 306 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.