5 Rue Jeanne-Mance · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 155,3 m² · constr. 1949 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779857820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
12072779857820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 251 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 262 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 430 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 386 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 388 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 163 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 224 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 206 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 390 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 508 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 317 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 469 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 365 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 492 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 295 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 163 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 300 $ Poids 58 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 178 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 362 674 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 594 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 345 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.