162-164 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 176,2 m² · constr. 1958 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779858073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
12072779858073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 423 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 351 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 465 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 315 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 398 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 552 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 066 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 155 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 278 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 327 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 225 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 434 933 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 298 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 431 975 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 853 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 580 996 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 300 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 508 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 808 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 737 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.