610 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
290 000 $
Autre · 1 160 $/m² · 250 m² · constr. 1903 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779859238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
12072779859238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 346 m · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 248 m · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 546 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 168 m · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 351 $ Poids 80 % |
| 4 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 346 m · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, 134 et 136, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 058 $/m²) 236,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 186 m · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 547 $ Poids 77 % |
| 7 | 109-111, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-13 · 509 m · Vendu 275 000 $ (999 $/m²) 275,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 858 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 393 $ Poids 67 % |
| 9 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 738 m · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 796 $ Poids 67 % |
| 10 | 144, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 448 m · Vendu 445 000 $ (2 062 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 373 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 844 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 342 $ Poids 66 % |
| 12 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 852 m · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 101 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.