9 Rue Lionel-Chalifour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 122,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779860225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
12072779860225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 547 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 051 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 458 959 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 429 069 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 526 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 369 704 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 891 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 244 892 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 973 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 266 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 756 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 769 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 844 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 337 242 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 412 792 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.