15 Rue Vétérans · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 159,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 260 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779862429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
12072779862429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 594 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 265 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 331 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 652 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 430 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 405 391 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 894 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 233 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 843 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 302 091 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 793 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 402 998 $ Poids 66 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 324 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 375 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 221 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 335 321 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 907 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 329 454 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 331 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 912 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 508 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 358 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 734 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 180 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.