16 Rue Vétérans · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779863005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
12072779863005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 466 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 347 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 235 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 364 399 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 714 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 262 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 912 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 795 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 159 $ Poids 62 % |
| 9 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 650 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 332 208 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 686 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 241 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 918 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 380 996 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 490 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.