9 Rue Vétérans · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779863955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
12072779863955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
336 200 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 259 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 569 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 257 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 417 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 385 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 730 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 383 431 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 782 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 293 590 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 561 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 339 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 897 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 221 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 677 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 259 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 482 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 609 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 251 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 846 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 290 817 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 541 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 967 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.