82 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 166,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779864736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
12072779864736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 156 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 373 150 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 117 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 332 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 475 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 270 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 738 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 327 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 823 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 336 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 404 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 677 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 202 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 162 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 626 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 402 572 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 797 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 595 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 844 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 162 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 533 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.