73 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 59,9 m² · constr. 1952 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779865419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
12072779865419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 661 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 268 926 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 128 $ Poids 31 % |
| 3 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 052 $ Poids 29 % |
| 4 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 272 415 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 250 562 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, rue Sylvien, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (3 274 $/m²) 62,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 219 465 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (2 957 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −15 992 $ | 209 908 $ Poids 18 % |
| 8 | 89A, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (3 003 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 213 414 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 414 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 993 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue Horace-Hudon, Rivière-du-Loup 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 502 $/m²) 67,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 546 $ Poids 12 % |
| 12 | 110, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 444 $/m²) 71,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 007 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 311 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.