75 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779865558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
12072779865558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 486 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 125 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 391 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 688 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 366 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 367 359 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 798 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 933 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 695 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 738 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +975 $ | 214 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 584 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.