79 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 207 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779865707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
12072779865707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 116 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 096 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 411 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 360 485 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 135 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 361 594 $ Poids 73 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 785 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 247 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 488 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 246 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 676 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 306 197 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 937 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 966 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 279 455 $ Poids 64 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 691 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 358 342 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.