71 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 118,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779866211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
12072779866211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 484 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 262 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 275 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 050 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 80 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 340 863 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 522 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 571 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 303 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 683 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 381 137 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 537 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 227 795 $ Poids 65 % |
| 10 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 590 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 293 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 187 829 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 324 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.