190 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 131,3 m² · constr. 1900 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779866319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
12072779866319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 116 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 624 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 298 923 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 505 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 245 453 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 508 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 209 856 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 393 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 314 161 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 603 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 320 429 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 376 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 310 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 627 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 142 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 318 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 302 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 214 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 438 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 634 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 134 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.