192 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 143,7 m² · constr. 1940 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779866438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
12072779866438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 101 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 316 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 253 081 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 402 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 357 528 $ Poids 93 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 451 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 288 366 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 259 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 373 938 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 515 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 285 682 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 436 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 627 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 316 046 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 499 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 235 789 $ Poids 70 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 205 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 323 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 101 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 531 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.