177 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 143,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 155 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779867077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
12072779867077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 192 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 318 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 329 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 257 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 223 596 $ Poids 95 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 363 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 288 012 $ Poids 92 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 257 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 373 424 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 426 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 255 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 412 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 499 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 656 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 313 912 $ Poids 71 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 525 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 219 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 235 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 281 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 354 604 $ Poids 68 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 192 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 463 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.