187 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 131,4 m² · constr. 1900 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779867453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
12072779867453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 137 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 469 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 245 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 657 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 355 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 314 288 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 566 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 320 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 491 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 209 937 $ Poids 80 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 318 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 339 752 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 381 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 489 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 302 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 214 233 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 180 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 318 222 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 404 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 666 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 558 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 209 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.