98 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 1 059 $/m² · 160,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
22 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 38 800 $ +106.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779873946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
12072779873946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 6 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A et 8B, rue Levasseur, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 418 m · Vendu 345 000 $ (1 978 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 336 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 631 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 266 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 267 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Saint-Gérard, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 617 m · Vendu 350 000 $ (1 989 $/m²) 176 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 492 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 408 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 794 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 243 $ Poids 69 % |
| 7 | 17-19, rue D'Amours, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 159 $/m²) 148,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 348 531 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 739 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 406 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 254 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 378 188 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 978 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 235 196 $ Poids 65 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 100 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 338 503 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 840 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 332 319 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.