1 Rue Vétérans · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 161 m² · constr. 1970 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779874432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
12072779874432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 549 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 266 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 192 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 414 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 438 426 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 720 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 666 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 425 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 902 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 181 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 57 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 367 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 772 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 586 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 596 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 192 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 117 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 855 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 589 788 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.