81 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 196 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
12072779875034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 143 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 249 096 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 107 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 108 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 136 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 344 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 178 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 415 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 663 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 701 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 292 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 454 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 232 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 447 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 758 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 324 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 953 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 265 217 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 207 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.