4 Rue Bernard-Dumont · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 94,7 m² · constr. 1967 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
12072779875167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 73 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 429 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 170 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 355 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 429 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 184 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 428 253 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 663 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 301 366 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 017 $ Poids 74 % |
| 9 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 115 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 255 969 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 739 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 321 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 923 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 274 525 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 181 025 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.