83 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
12072779875301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 505 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 709 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 374 946 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 786 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 934 $ Poids 66 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 645 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 141 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 189 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +23 663 $ | 351 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 309 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 736 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 355 933 $ Poids 60 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 712 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 301 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 490 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 402 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.