1 Rue Bernard-Dumont · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 120,6 m² · constr. 1965 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 230 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779875475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
12072779875475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 467 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 337 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 321 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 197 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +28 396 $ | 364 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 451 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 598 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 654 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 328 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 109 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 671 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 384 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 73 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 192 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 467 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 772 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 664 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 265 578 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.